Estimation théorique
Rue de la Piscine,34080 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Piscine,34080-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-23 | 97 | RUE DE LA PISCINE | 4 | 91 | 0 | 230000€ | 2527€ |
2021-09-13 | 139 | RUE DE LA PISCINE | 4 | 80 | 278 | 323000€ | 4038€ |
2021-10-18 | 1 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 149 | 264 | 315000€ | 2114€ |
2021-04-30 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 278 | 323180€ | 3715€ |
2020-12-30 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 353 | 264000€ | 3385€ |
2019-10-01 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 135 | 365 | 245000€ | 1815€ |
2021-04-23 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 7 | 131 | 579 | 365000€ | 2786€ |
2019-08-30 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 78 | 278 | 235000€ | 3013€ |
2022-05-25 | 17 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 132 | 526 | 390000€ | 2955€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DES BALESTRIERS | 5 | 119 | 441 | 435000€ | 3655€ |
2023-03-10 | 200 | AV DE LODEVE | 4 | 92 | 375 | 358500€ | 3897€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DES CORREGIERS | 4 | 89 | 284 | 290300€ | 3262€ |
2021-05-17 | 15 | RUE DES CORREGIERS | 4 | 89 | 284 | 355000€ | 3989€ |
2019-12-30 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 140 | 600 | 260000€ | 1857€ |
2023-04-17 | 18 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 92 | 462 | 243500€ | 2647€ |
2020-07-02 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 157 | 430 | 400000€ | 2548€ |
2020-10-09 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 84 | 462 | 270000€ | 3214€ |
2020-01-16 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 110 | 353 | 327000€ | 2973€ |
2021-11-26 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 180 | 0 | 381000€ | 2117€ |
2021-03-03 | 176 | AV DE LODEVE | 4 | 150 | 352 | 395000€ | 2633€ |
2020-05-29 | 990 | RUE PIERRE CAUSSE | 6 | 122 | 357 | 265050€ | 2173€ |
2022-06-10 | 367 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 117 | 1463 | 600000€ | 5128€ |
2022-05-25 | 168 | AV DE LODEVE | 5 | 115 | 608 | 481550€ | 4187€ |
2023-04-06 | 147 | AV PAUL BRINGUIER | 3 | 69 | 0 | 138212€ | 2003€ |
2020-01-23 | 21 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 66 | 391 | 227600€ | 3448€ |
2023-04-12 | 19 | ALL DE PARIS | 4 | 89 | 0 | 125000€ | 1404€ |
2019-09-30 | 19 | ALL DE PARIS | 5 | 109 | 0 | 165000€ | 1514€ |
2021-07-20 | 162 | AV DE LODEVE | 3 | 72 | 0 | 268500€ | 3729€ |
2019-07-03 | 162 | AV DE LODEVE | 4 | 80 | 0 | 315000€ | 3938€ |
2022-08-03 | 162 | AV DE LODEVE | 4 | 80 | 0 | 397550€ | 4969€ |
2021-07-07 | 15 | ALL DE PARIS | 4 | 84 | 357 | 278000€ | 3310€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DES MYRTES | 5 | 85 | 514 | 480000€ | 5647€ |
2022-09-02 | 137 | AV DE LODEVE | 3 | 68 | 0 | 114460€ | 1683€ |
2021-01-12 | 3 | ALL DE PARIS | 4 | 85 | 420 | 254400€ | 2993€ |
2020-05-29 | 99 | RUE DE VALENCIA | 3 | 78 | 347 | 235000€ | 3013€ |
2020-10-15 | 213 | RUE D'ALCO | 5 | 145 | 407 | 483000€ | 3331€ |
2020-10-30 | 92 | RUE DE VALENCIA | 4 | 92 | 166 | 285184€ | 3100€ |
2021-07-19 | 15 | PLAN ANDRE LURCAT | 4 | 86 | 166 | 263000€ | 3058€ |
2022-01-31 | 525 | AV DE MONSIEUR TESTE | 3 | 63 | 0 | 232000€ | 3683€ |
2022-12-21 | 525 | AV DE MONSIEUR TESTE | 3 | 64 | 0 | 192142€ | 3002€ |
2019-08-05 | 89 | RUE DE VALENCIA | 4 | 92 | 166 | 236900€ | 2575€ |
2020-06-08 | 74 | RUE DE VALENCIA | 4 | 92 | 156 | 230000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 13 | PLAN ANDRE LURCAT | 5 | 97 | 147 | 271100€ | 2795€ |
2021-03-18 | 3 | IMP DE LA BADIANE | 4 | 119 | 483 | 348250€ | 2926€ |
2020-09-04 | 67 | RUE DE VALENCIA | 5 | 102 | 215 | 311000€ | 3049€ |
2020-07-10 | 6 | PLAN ANDRE LURCAT | 4 | 86 | 139 | 240500€ | 2797€ |
2022-10-03 | 12 | PLAN ANDRE LURCAT | 4 | 86 | 333 | 410000€ | 4767€ |
2022-02-11 | 335 | RUE DE LA CROIX DES ROSIERS | 2 | 49 | 77 | 580000€ | 11837€ |
2020-11-30 | 46 | RUE DE VALENCIA | 3 | 78 | 146 | 268000€ | 3436€ |
2022-06-08 | 9 | PLAN ANDRE LURCAT | 5 | 97 | 141 | 235000€ | 2423€ |
2021-06-25 | 425 | AV DE MONSIEUR TESTE | 2 | 85 | 581 | 364660€ | 4290€ |
2022-07-05 | 23 | RUE DE VALENCIA | 4 | 92 | 136 | 280550€ | 3049€ |
2023-04-26 | 1224 | RUE PAUL RIMBAUD | 7 | 180 | 791 | 715850€ | 3977€ |
2019-12-06 | 30 | IMP ELLA FITZGERALD | 3 | 82 | 141 | 263000€ | 3207€ |
2022-09-02 | 161 | RUE MARIUS CARRIEU | 6 | 135 | 266 | 336000€ | 2489€ |
2023-05-30 | 18 | IMP DES BISCAYEURS | 4 | 81 | 0 | 229747€ | 2836€ |
2019-07-04 | 6 | IMP DES BISCAYEURS | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2019-05-22 | 16 | RUE DES LAURIERS ROSES | 6 | 114 | 402 | 276800€ | 2428€ |
2022-06-15 | 19 | IMP JULES GUESDE | 4 | 100 | 415 | 410000€ | 4100€ |
2021-10-18 | 277 | AV DE MONSIEUR TESTE | 3 | 90 | 370 | 357500€ | 3972€ |
2020-06-29 | 17 | RUE DES TEREBINTHES | 4 | 86 | 553 | 336100€ | 3908€ |
2021-04-19 | 30 | IMP DES DINANDIERS | 4 | 75 | 314 | 321000€ | 4280€ |
2021-10-27 | 13 | RUE JULES GUESDE | 4 | 90 | 176 | 315000€ | 3500€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DES LAURIERS ROSES | 3 | 100 | 368 | 335000€ | 3350€ |
2022-10-25 | 74 | CHE DE L'HERMITAGE | 5 | 115 | 0 | 330000€ | 2870€ |
2020-12-21 | 17 | RUE JULES GUESDE | 4 | 105 | 315 | 439000€ | 4181€ |
2021-08-12 | 128 | RUE DU GREZAC | 4 | 113 | 0 | 318600€ | 2819€ |
2022-08-01 | 150 | RUE DU GREZAC | 4 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2021-06-03 | 178 | RUE DU GREZAC | 4 | 140 | 0 | 315000€ | 2250€ |
2020-12-17 | 182 | RUE DU GREZAC | 4 | 140 | 0 | 299000€ | 2136€ |
2022-12-02 | 250 | RUE D'ALCO | 5 | 134 | 0 | 302750€ | 2259€ |
2023-03-16 | 97 | RUE DU GREZAC | 5 | 100 | 0 | 313000€ | 3130€ |
2022-03-25 | 1120 | RUE PAUL RIMBAUD | 3 | 82 | 822 | 180000€ | 2195€ |
2022-09-14 | 11 | IMP DES DINANDIERS | 4 | 77 | 193 | 290000€ | 3766€ |
2021-07-28 | 20 | RUE PIERRE BOISSIER | 6 | 148 | 278 | 360000€ | 2432€ |
2020-03-04 | 1230 | RUE DES BOUISSES | 4 | 91 | 373 | 328830€ | 3614€ |
2022-02-01 | 11 | IMP DE LA POINTE VIGNE | 5 | 78 | 0 | 281500€ | 3609€ |
2021-01-22 | 1180 | RUE DES BOUISSES | 6 | 114 | 0 | 360000€ | 3158€ |
2019-08-05 | 17 | IMP DE LA POINTE VIGNE | 4 | 78 | 0 | 261000€ | 3346€ |
2021-01-18 | 23 | IMP DES DINANDIERS | 4 | 77 | 126 | 232800€ | 3023€ |
2021-09-15 | 3 | IMP DE LA POINTE VIGNE | 5 | 94 | 0 | 349850€ | 3722€ |
2023-06-12 | 4 | IMP DE LA POINTE VIGNE | 4 | 68 | 0 | 275500€ | 4051€ |
2021-02-18 | 74 | CHE DE L'HERMITAGE | 3 | 50 | 60 | 204700€ | 4094€ |
2022-11-04 | 1248 | RUE DES BOUISSES | 5 | 138 | 500 | 405000€ | 2935€ |
2019-10-29 | 74 | CHE DE L'HERMITAGE | 3 | 109 | 376 | 509100€ | 4671€ |
2021-09-10 | 70 | PL SYDNEY BECHET | 4 | 108 | 747 | 435000€ | 4028€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DES TEREBINTHES | 3 | 56 | 112 | 240000€ | 4286€ |
2021-09-06 | 69 | RUE DES FAIENCIERS | 4 | 81 | 130 | 205000€ | 2531€ |
2020-10-29 | 125 | RUE DES MEGISSIERS | 4 | 81 | 183 | 284000€ | 3506€ |
2020-04-08 | 180 | CHE DE L HERMITAGE | 4 | 96 | 164 | 379000€ | 3948€ |
2022-07-27 | 0 | RUE DES AMOURIERS | 6 | 123 | 0 | 316000€ | 2569€ |
2019-11-12 | 0 | RUE DES AMOURIERS | 6 | 127 | 0 | 200000€ | 1575€ |
2020-02-20 | 0 | RUE DES AMOURIERS | 6 | 127 | 0 | 260000€ | 2047€ |
2022-09-15 | 0 | RUE DES AMOURIERS | 6 | 127 | 0 | 280000€ | 2205€ |
2022-02-28 | 0 | RUE DES AMOURIERS | 6 | 127 | 0 | 330000€ | 2598€ |
2023-03-17 | 1 | RES PASSY NOTRE DAME | 6 | 127 | 0 | 410000€ | 3228€ |
2020-10-20 | 9001 | RUE DES MEGISSIERS | 4 | 82 | 103 | 155000€ | 1890€ |
2021-11-19 | 48 | RUE D'ASSISE | 4 | 85 | 134 | 274300€ | 3227€ |
2022-07-11 | 196 | RUE DES MEGISSIERS | 4 | 81 | 110 | 173530€ | 2142€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DES AVELANIERS | 5 | 81 | 0 | 409250€ | 5052€ |
2019-06-28 | 218 | RUE DES MEGISSIERS | 4 | 81 | 113 | 146610€ | 1810€ |
2019-10-10 | 3 | ALL DE L'OASIS | 6 | 93 | 0 | 313000€ | 3366€ |
2021-01-21 | 4 | RUE DES AVELANIERS | 5 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DES AVELANIERS | 5 | 102 | 0 | 312922€ | 3068€ |
2021-06-17 | 54 | RUE D'ASSISE | 4 | 85 | 131 | 260500€ | 3065€ |
2021-10-15 | 40 | PL SYDNEY BECHET | 5 | 148 | 696 | 532250€ | 3596€ |
2019-06-11 | 5 | IMP JULES GUESDE | 2 | 52 | 39 | 200000€ | 3846€ |
2020-11-10 | 70 | RUE D'ASSISE | 4 | 85 | 126 | 246400€ | 2899€ |
2021-12-27 | 10 | IMP JULES GUESDE | 5 | 102 | 241 | 300000€ | 2941€ |
2021-10-11 | 846 | AV DE MONSIEUR TESTE | 4 | 82 | 697 | 416317€ | 5077€ |
2021-06-28 | 18 | ALL PIERRE CARABASSE | 3 | 78 | 34 | 310000€ | 3974€ |
2020-10-30 | 2 | IMP JULES GUESDE | 3 | 50 | 34 | 188575€ | 3772€ |
2022-08-02 | 35 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 103 | 0 | 220900€ | 2145€ |
2020-08-18 | 17 | ALL PIERRE CARABASSE | 4 | 85 | 120 | 265850€ | 3128€ |
2020-06-29 | 161 | RUE DES MEGISSIERS | 4 | 82 | 105 | 139400€ | 1700€ |
2020-09-23 | 819 | RUE PAUL RIMBAUD | 5 | 150 | 0 | 500000€ | 3333€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 75 | 336 | 250000€ | 3333€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DES TEREBINTHES | 6 | 110 | 383 | 404550€ | 3678€ |
2022-09-28 | 11 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 77 | 189 | 320000€ | 4156€ |
2021-10-20 | 43 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 81 | 133 | 262000€ | 3235€ |
2020-11-10 | 167 | RUE DES MEGISSIERS | 4 | 81 | 139 | 226210€ | 2793€ |
2021-02-05 | 221 | RUE DES MEGISSIERS | 4 | 81 | 105 | 229770€ | 2837€ |
2019-10-03 | 3 | RUE PIERRE FAVIER | 5 | 140 | 471 | 390000€ | 2786€ |
2023-02-03 | 91 | IMP LOUIS ARMSTRONG | 5 | 123 | 813 | 446780€ | 3632€ |
2021-10-08 | 44 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 55 | 52 | 123300€ | 2242€ |
2020-12-22 | 625 | RUE PAUL RIMBAUD | 6 | 122 | 767 | 438500€ | 3594€ |
2021-11-22 | 57 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 61 | 79 | 197900€ | 3244€ |
2020-09-30 | 73 | RUE D'ASSISE | 3 | 63 | 150 | 223500€ | 3548€ |
2020-01-31 | 209 | RUE DES MEGISSIERS | 4 | 81 | 198 | 225000€ | 2778€ |
2019-09-19 | 59 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 70 | 163 | 201590€ | 2880€ |
2022-11-10 | 67 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 47 | 66 | 191390€ | 4072€ |
2020-06-03 | 193 | RUE DES MEGISSIERS | 5 | 105 | 131 | 244785€ | 2331€ |
2022-02-04 | 71 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 54 | 63 | 196810€ | 3645€ |
2021-11-18 | 30 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 44 | 89 | 255000€ | 5795€ |
2022-09-05 | 63 | RUE DE LA CROIX | 3 | 80 | 70 | 276550€ | 3457€ |
2019-11-05 | 16 | RUE DES CERISIERS | 3 | 71 | 235 | 197000€ | 2775€ |
2022-10-17 | 16 | RUE DES CERISIERS | 4 | 120 | 235 | 324086€ | 2701€ |
2019-08-29 | 26 | RUE DE LA CONDAMINE | 2 | 36 | 60 | 129000€ | 3583€ |
2021-02-15 | 31 | RUE ARISTEE | 4 | 80 | 90 | 230000€ | 2875€ |
2022-09-08 | 103 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 62 | 98 | 248200€ | 4003€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE L'ONYX | 4 | 88 | 195 | 224000€ | 2545€ |
2020-07-20 | 109 | IMP DES MOULINS | 4 | 105 | 620 | 380000€ | 3619€ |
2022-07-12 | 37 | RUE ARISTEE | 4 | 80 | 90 | 239800€ | 2998€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DE L'ONYX | 4 | 148 | 195 | 200000€ | 1351€ |
2023-02-08 | 95 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 60 | 97 | 216120€ | 3602€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 78 | 179 | 310000€ | 3974€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DES GRANDES TERRES | 5 | 110 | 471 | 450300€ | 4094€ |
2022-07-29 | 123 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 70 | 94 | 272900€ | 3899€ |
2020-02-04 | 47 | IMP DU BRESTALOU | 4 | 90 | 0 | 245500€ | 2728€ |
2020-03-09 | 62 | IMP DU BRESTALOU | 4 | 84 | 0 | 260800€ | 3105€ |